桥下空间｜《宁波市城市更新条例》10月1日起施行：公共空间类更新明确优化滨水绿地与桥下空间利用

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2026年10月1日起，《宁波市城市更新条例》（简称《条例》）正式施行。《条例》以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，确立了“政府引导、市场运作、多元参与、共建共享”的可持续更新模式。
《条例》共七章五十五条，分别是总则、规划与计划、项目实施、低效产业用地更新、历史文化保护与传承、保障与监督、附则，进一步规范了六大更新类型。具体来说，居住类重点完善便民服务配套，支持危旧房自主更新；产业类聚焦老旧街区、厂区转型提质；设施类加强管网、防灾、新能源等基础设施升级；保护传承类坚持微改造，严控大拆大建；公共空间类优化滨水、绿地、桥下空间利用；区域综合类实施连片统筹开发。
与此同时，健全公众参与机制。例如搭建城市更新全周期的群众意见表达渠道，在规划编制、片区策划、实施方案等关键环节，充分保障群众的知情权、参与权和监督权；涉及多产权主体的更新项目，须经物业权利人协商、依法表决确定实施主体，项目实施方案现场公示不少于10天，利害关系人可以提出意见；老旧小区、城中村改造同步协商确定后期长效物业管理机制，切实保障居民合法权益等。
针对老旧小区、老厂房、老街区“改不起”的现实痛点，《条例》提出，构建财政补助、专项债券、金融服务、社会资本多元投融资体系，落实税费减免政策。
此外，允许物业权利人自主更新。打破传统政府统征统改的单一更新路径，支持产权人、村集体、市场经营主体自主开展危旧房加固、原拆原建、既有建筑修缮改造。
(责编：艾宇韬、王丽玮)
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▶ 来源：人民网浙江频道
▶ 原文标题：桥下空间｜《宁波市城市更新条例》10月1日起施行：公共空间类更新明确优化滨水绿地与桥下空间利用
▶ 原文链接：https://zj.people.com.cn/n2/2026/1003/c186327-41713866.html
▶ 转载时间：2026-10-09